Resumen
- Actualizado en:
- 22/09/2026
- 37,200 m2
Descripción
Terreno Comercial/Residencial Premium 37.200 m² – Al lado Parque El Agua – Valencia
Oportunidad de Inversión Única: Terreno Macro 3.7 Ha en Zona de Gran Plusvalía, Valencia.
Descripción de la Publicación
¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS NACIONALES E INTERNACIONALES!
Presentamos en exclusiva una parcela de terreno macro excepcional en una de las ubicaciones más estratégicas, dinámicas y de mayor crecimiento comercial/turístico de Valencia, Estado Carabobo.
Ideal para desarrollos de gran envergadura: Complejos Turísticos/Recreativos, Centros Comerciales, Desarrollos Residenciales de Alto Nivel, Hotelería, Parques Logísticos o Centros Empresariales.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
• Dirección: Avenida Paseo Cabriales (frente al distribuidor e inmediaciones del Parque Dunas / Parque El Agua), Sector Mañonguito / Las Clavellinas, Valencia, Edo. Carabobo.
• Punto de Referencia Directo: Colindante e inmediatamente contiguo al complejo recreativo Parque El Agua (Dunas), a escasos metros de la Autopista del Este y de importantes centros corporativos y comerciales (Hotel WTC / Hesperia Valencia, C.C. Metrópolis, entre otros).
• Acceso: Acceso directo a través de amplia vía asfaltada con excelente conectividad a las principales arterias viales de la ciudad.
FICHA TÉCNICA Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
• Superficie Total: 37.200 m² (3,72 Hectáreas) de terreno continuo.
• Topografía: Plana y altamente aprovechable en su totalidad.
• Frente Vial: Amplio frente a la avenida principal con visibilidad garantizada.
• Servicios Públicos: Factibilidad directa de servicios (electricidad, red vial, agua y telecomunicaciones).
• Uso de Suelo: Versátil (Excelente vocación Comercial, Recreativa, Mixta o Residencial).
CONDICIONES FINANCIERAS Y PRECIO:
• Precio por m²: $ 300 USD / m²
• Inversión Total: $ 11.160.000 USD (Abiertos a escuchar propuestas formales y esquemas de negociación).
🎯 POR QUÉ INVERTIR AQUÍ:
1. Ubicación Irremplazable (Ubicación AAA): Terrenos de esta magnitud dentro del casco urbano consolidado de Valencia y con acceso directo a vías arteriales ya no existen. Es la última gran macro-parcela disponible en el sector.
2. Efecto Ancla Turístico y Comercial: Al estar al lado del Parque El Agua y zonas deportivas/recreativas, cuenta con un flujo constante de visitantes y alto tráfico vehicular diario.
3. Alto Retorno de Inversión (ROI): La zona de Naguanagua/Valencia Norte cuenta con una constante revalorización e impulso de proyectos modernos de uso mixto.
4. Seguridad Jurídica: Documentación totalmente en regla, lista para firmar en registro y comenzar a desarrollar.
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